8月房企拿地面积下滑近4成 拿地金额下降超2成

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经济日报-中国经济网9月19日电(记者宋)根据中国指数研究院的监测数据，8月份房企征地面积下降了近40%，征地金额下降了20%以上。8月份，重点监控品牌房企累计新增用地面积727.94万平方米，同比下降38.2%；规划建筑面积1552.27万平方米，比上个月减少32.6%。征地成本为947.81亿元，比上个月下降21.3%。

经济日报-中国经济网记者通过报道了解到，8月份，碧桂园用地数量最多，占58块土地，增加土地储备302.89万平方米；万科收购22块土地，增加土地储备196.7万？；本月，其他企业收购的土地数量为保利15块、中国海外地产6块、中国恒大6块、龙湖5块、金地3块、富力2块

争夺市场需求:8月份，房地产市场成交量稳步小幅上升，同比下降20%

据《经济日报》中国经济网记者报道，8月份，中央研究院监测的主要城市交易面积环比增长7.24%，近50%的城市环比增长，同比下降20.64%。8月份，采取了许多措施来确保“住有所居”，这意味着城市房地产市场的交易逐渐降温，房地产市场的整体交易量同比下降，各级城市的交易量同比都有不同程度的下降。

销售情况:房屋销售企业比上个月略有反弹，毕桂琪再次名列榜首

8月份监测的10家品牌房地产企业销售额同比增长3.61%。与上月相比，金地大幅增长52.28%，其次是保利地产(600，048)，增长38.77%，仅绿城和恒大分别下降18.18%和24.3%。与上月相比，万科的同比增幅为85.11%，其次是保利地产，同比增幅为57.54%。只有中国海外地产、绿城中国和恒大地产出现下跌，跌幅分别为9.12%、27.27%和30.74%。

土地征用情况；房屋企业征地面积下降近40%，征地金额下降20%以上

8月份，重点监控品牌房企累计新增用地727.94万平方米，同比下降38.2%；规划建筑面积1552.27万平方米，比上个月减少32.6%。征地成本为947.81亿元，比上个月下降21.3%。这个月，碧桂园为孩子们得到了最多的土地。58宗土地，增加土地储备302.89万平方米；万科占用22块土地，增加土壤池储量196.7万m；本月，其他企业收购的土地数量为保利15块、中国海外地产6块、中国恒大6块、龙湖5块、金地3块、富力2块

融资情况:住房融资？规模下降了30%以上，银行信贷成为主流

8月份，重点房企资本暴露规模继续下降，银行信贷成为资本暴露的主流方式。8月份，重点监管房企发生27笔融资交易，融资总额650.54亿元，同比下降35.13%。其中，单项融资不低于20亿元的单项融资项目有10个，最高单项融资项目为191亿元。8月份，银行信贷成为房企融资方式的主流，融资交易8笔，金额283.74亿元。占43.62%，占比最高。8月1日晚，北京城建(600266，诊断单元)投了赞成票？发展有限公司宣布，已为其全资子公司北京遇见兴顺房地产开发有限公司(兴顺公司)担保191亿元人民币的贷款担保，这是本月最大的一笔融资。