新规划:将在市北区长沙路46号建设近千个人才公寓社区

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据青岛新闻网报道，3月13日，青岛市规划局官方网站发布了市北区长沙路46号的最新规划公示。据宣传，该人才公寓位于青岛楼市热点新都新区，已被青岛市住房保障中心列入青岛人才公寓年度计划。这是一个专门为引进优秀人才和面向高层次人才分布而建的人才公寓。

根据公告，长沙路46号人才公寓项目由青岛市公房建设投资有限公司开发建设，项目地点位于市北区长沙路46号。该计划的主要建设内容是人才公寓和一些商业网点。

据悉，长沙路46号人才公寓项目是结合青岛市人才强市战略建设的高层次人才集散型人才公寓。已被青岛市住房保障中心列入青岛人才公寓年度计划，属于青岛市政策性住房和民生工程。

项目用地面积12888.90平方米，规划总建筑面积57553.62平方米，其中地上总建筑面积38397.45平方米，其中高层住宅楼(含物业)34529.22平方米，沿街网点3745.66平方米，车库122.57平方米。地下建筑面积19156.17平方米，主要用于地下车库。项目建成后，可容纳312户，常住人口998人。

项目总建筑面积比为2.98，建筑密度为25%，绿地率为30%。此外，项目规划有456个停车位，其中地上46个，地下410个。(注:总停车位包括108个社会停车位)

长沙路46号人才公寓项目总体规划

公告显示，长沙路46号人才公寓项目以“倡导健康向上的生活方式”为设计理念，从公寓设计到内外互动空，从功能性景观设计到入口无障碍处理，可以说健康的理念渗透到社区的每一个细节。该社区采用开放的生态模式，室内设计有大规模的中央绿地，与周围的城市环境和景观相协调。

本项目规划有四栋公寓楼，均面向正南正北，商业网点沿长沙路和宁乡路布置。规划基地南侧规划有两个出入口，包括住宅模型出入口和应急消防出入口，基地东侧规划有一个步行出入口。

从地理位置上看，长沙路46号人才公寓项目位于青岛楼市的热点新都新区，占据新都新区的核心位置，交通便利，教育资源丰富。

从交通角度来看，项目紧邻长沙路，可直接与福州路、黑龙江路、重庆路相连，交通十分便利。在商业支持方面，新都新区近两年的商业发展是有目共睹的，现在已经形成了一个全新的商圈。据统计，凯德广场、麦德龙等国际级城市商业已在新都新、何达中心城万科中心等市级区域性商业机构3.9平方公里的土地上集聚。此外，去年底地铁三号线的开通将该地区的发展推向了一个新的高度，现在已经完全成为青岛楼市的“转型”

根据小范围的调查，离市北区长沙路46号人才公寓项目最近的新商品房所在地是万科紫台项目，只有一条路可走。目前，只有少数大型精装房出售，单价约为2.5万元/平方米。