[本地]总价3.3亿毗邻2017年莱西住宅“地王” 2宗建面31万方商住地块上市

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青岛信息网房地产1月13日电(记者石)近日，莱西市自然资源和规划局发布土地出让公告，将于2月1日以拍卖方式在莱西出售 2套土地。该地块土地总面积为12.3万㎡，规划建筑面积为30.6万㎡，土地总价格为3.2525亿元(土地总价格)，约为3.25亿元

(土地转让新闻)

商业和住宅用地的一般位置

根据土地出让公告，这两个商住地块位于北京路以南g204西贺铸东路纵五路地块。【/s2/】lx20-001号地块(4号地块)【/S2/】总面积【/S2/】56，571㎡【/S2/】(零售商业5657㎡，城市住宅50，914 ㎡)，规划建筑面积【/S2/】138，598㎡【/】

【/s2/】lx20-003号(5号地块)【/S2/】总面积【/S2/】65，938㎡【/S2/】(零售商业6595㎡，城市住宅59，343 ㎡)，规划建筑面积【/S2/】167，4821321【/】

规划设计指标要求两个商住地块容积率1.2≤r≤2.54，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

lx20-002(2号地块)为工业用地，用地面积59066㎡，容积率≥0.9。接入条件是建设氢能动力系统项目，拍卖起拍价1713万元(土地总价)。

lx20-004(3号地块)为工业用地，用地面积72299㎡，容积率≥0.9。接入条件是建设氢能电力系统项目，起拍价2119万元(土地总价)。

从地理位置上看，这两个地块位于莱西西北部新城的核心位置，靠近贺铸公园和莱西体育中心。教育支持:莱西一中、苏州路小学、贺铸小学、贺铸幼儿园(公办)。有金鼎JD.COM华府(17世纪末卖作“莱西王迪”，地价1094元/㎡)，高层均价6400元/㎡，洋房均价7600元/㎡。华商金安项目均价约7300元/㎡。

注意一些事项:

1.本次拍卖的地块没有底价，本次拍卖的4号和5号地块有最高限价。本次拍卖第4、5号地块的投标价格未达到或超过最高限价时，按照最高投标人确定投标人。但当竞价价格达到或超过最高限价时，网上土地竞价将暂停，转到网上“自住商品房竞建筑面积”环节。所有通过网上拍卖成功参与招标并同意以最高价格出让国有建设用地使用权的竞买人，均可网上竞拍自持商品房建筑面积，竞买面积最高的竞买人将获得国有建设用地使用权。

2.本次拍卖的2号、4号、3号、5号地块一并出售，必须由同一竞买人竞买。拍卖时，投标价格提高。如果报价未达到或超过最高限价，可按最高价确定投标人。但当竞价价格达到或超过最高限价时，网上土地竞价将暂停，4号、5号地块将转入网上“自住商品房建筑面积竞得”。