[本地]中冶置业竞得即墨主城2宗地块 成交总价14亿元

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12月25日上午，即墨主城区和商贸城两栋新建商住楼拿到了拍卖席位。这两块地块的规划总建筑面积为35.9万㎡，最高起步价为4088元/㎡，两块地块的总起步价为13.8亿元。地块的规划用途包括住宅、商业和商业用途。【/s2/】最后这两块地被青岛中冶明华快速发展有限公司成功拿下，总成交价1378696116元，约合14亿元。据悉，青岛中冶明华快速发展有限公司的大股东是中冶房地产集团。

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地块总体位置图jy19-90和jy19-91

根据公告，编号为jy19-90的商住地块位于石林三路以东、兰坳北二路以南、石林二路以西、兰坳路以北。占地面积14.9万㎡，建筑面积2.1，建筑面积29.79万㎡，首层售价4088元/㎡，总起标价12.18亿元，投标保证金12.18亿元。根据拍卖公告，jy19-90商住小区商业楼层占总建筑面积的比例不低于10%。【/s2/】最终青岛中冶明华快速发展有限公司成功拿下该地块，单价4088元/平方米，总成交价格为【/S2/】121781.52万元。

jy19-91号商住地块位于鹤山路以北、石林三路以西、鹤山北路以南，面积41100㎡，容积率1.5，建筑面积61600㎡，起拍价2612元/㎡，总起拍价1.61亿元，投标保证金1.61亿元。【/s2/】最终，青岛中冶明华快速发展有限公司成功拿下该地块，单价2612元/平方米，总成交价格【/S2/】16088.09万元。[/s2/]

根据拍卖公告要求，竞买人必须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨国际商贸城管委会签订《项目合作框架协议》。投标人必须在jy19-91地块建造并运营一个不低于3万平方米的儿童公园；自持面积不低于2万平方米，自持期与出让期一致。该项目必须建设以天文科普体验为主题的航空空研究基地，包括但不限于泰空创新实验室、多媒体互动、虚拟现实体验等创新娱乐项目。

从地图上看，这两块地块位于即墨服装城附近，即墨商贸城位于即墨市西南部。房地产市场以城际铁路和商贸城为两大卖点。因为城西靠近火车站，这里的经济有很大的快速发展潜力。此外，即墨小商品新城、复星天猫城、即墨中国纺织服装城、青岛国际服装工业城等为西部板块带来了强劲人气，房地产开发进程加快，新楼盘较多，价格在万元左右。