[本地]1号线李沧南岭站旁两幅新地31.5亿起拍；即墨家佳源旁2宗商住新地上市

本篇文章2099字，读完约5分钟

李沧地铁旁38万㎡的商住区挂牌。最高起步价8500元/㎡

11月23日，青岛市自然资源和规划局宣布，将于12月23日拍卖李沧地铁南岭站旁的两块商住用地(据悉，这两块地块是12月份上市的，之后暂停转让。这是第二个列表)。这两个地块占地面积175600㎡，规划总建筑面积381300㎡，最高楼面价格8500元/㎡，总起步价31.47亿

(土地转让新闻)

【/S2/】1号地块gb00057总建筑面积为150500㎡【/S2/】【/S2/】，宅基地建筑面积为81500㎡【/S2/】

1号地块gb00057位于李沧区娄山二支路以东、重庆北路以西、规划23号线以南、南岭三路以北lc0207-15。地块面积60213.6㎡，规划建筑面积150534㎡，容积率2.5，其中城市住宅81539.4㎡，产权式人才公寓8781㎡。

根据之前的转让文件，1号地块gb00057的投标人缴纳保证金后，投标保证金中的境外人民币97546.032万元或1.4154亿美元返还给投标人在宋丽区注册的外商投资企业的资本账户。结算后，支付剩余土地出让金；

【/S2/】2号地块gb00058总建筑面积为230700㎡【/S2/】【/S2/】，宅基地建筑面积为122600㎡【/S2/】

gb00058号地块位于李沧区娄山二支路以东、重庆北路以西、规划23号线以南、南岭三路以北的lc0207-20地块，占地面积115，364 ㎡，规划建筑面积230，728 ㎡,容积率2.0，其中住宅建筑122，575 ㎡，物业型人才公寓13，485.8 ㎡,其他

根据之前的转让文件，2号地块gb00058的投标人支付定金后，将投标保证金中的境外人民币154202.24万元或美元22375万元返还至投标人在李沧区注册的外商投资企业的资金账户进行结算，然后支付剩余的土地出让金。投标人应在李沧区教育局地块内免费建设幼儿园。投标人需与李沧区教育主管部门签订《南岭三路北侧改造工程配套幼儿园免费建设转让协议》；要求建设社区综合文化服务中心、社区卫生服务站、公共厕所、居民健身场所、老人和儿童活动场所。竣工后无偿移交给李沧区政府或李沧区政府指定单位，并签订移交协议。

根据之前的转让文件，1号地块gb00057的投标人必须具备不低于2万平方米的自持商业和金融能力建筑面积，2号地块gb00058的投标人必须具备不低于3万平方米的自持商业和金融能力建筑面积。自持期不少于10年，10年后出售需经李沧区政府同意。两地投标人必须在网上交易结束后10日内，与青岛国际院士港管委会办公室签订《青岛国际院士港配套创新产业区建设合作协议》。

新的转让文件将于11月26日公布。

【/s2/】即墨嘉园旁建筑面积61000平方米的两个商住区挂牌，最高限价3500元/平方米

近日，青岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告，即墨区2块商住地块将于2019年12月16日拍卖，总用地面积20800㎡，规划总建筑面积约61000㎡，起拍价3500元/㎡。投标保证金约1.65亿元。

(土地转让新闻)

jy19-87和88地块的一般位置

jy19-87号住宅小区位于同济街道办事处鹤山路以南、石林一路以东、兰坳北三路以北，土地面积12400㎡，总建筑面积36000㎡，起拍价3500元/㎡，总起拍价1.26亿元。规划设计指标要求容积率r≤2.9(大于1)，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

Jy19-88商业地块位于同济街道办事处鹤山路以南、石林一路以东、兰坳北三路以北，土地面积08400㎡，总建筑面积25200㎡，首层售价1524元/㎡，总起拍价3843万元。规划设计指标要求容积率r≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

jy19-86地块地理位置靠近即墨服装市场、贾家垣购物中心、宜居商业广场、商品城、水上公园等。涵盖衣食住行各方面，生活居住方便。教育设施方面，附近有德信小学、崔莹中学、即墨二十八中；交通设施方面，附近有即墨北站和清新高速，到各区市的交通快捷。附近正在卖一个新的板块:漳州朗廷之家，均价15500元/m2；海尔生产城打造翡翠园，均价15500元/m2；兰城玉兰大厦均价18000元/㎡起。

注意一些事项:[/s2/]

1、国有建设用地使用权网上拍卖，设定起拍价，采用拍卖方式提价的，按照出价最高者一般明确。2.jy19-87和jy19-88地块统一规划出售时，投标人必须单独申请，不接受联合申请。投标人必须自持jy19-88地块地上建筑面积不小于1万平方米，自持期与出让期一致。3.投标人应在网上土地拍卖结束后3个工作日内，与青岛市即墨区同济街道办事处签订《项目开发合作协议》。根据协议，乙方必须在10家以上的中小金融机构进行介绍和落户；乙方应在2006年1月31日前引进一家实收资本不少于10亿元人民币的国有公司的地区总部。确保在甲方地区纳税。

另外，在这个地块附近，有一个巨大的即墨商住地块，前几天重新上市了。详情请点击下面:

土地市场:即墨庞大的商住区将重新上市，胶州新增7个商住区，莱西新增4个商住区将一并拍卖

实习记者:石