[本地]禹洲地产包揽西海岸3宗地块 成交总价4.6亿元
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11月1日上午,西海岸三块地块拿到拍卖席位,总用地面积19333㎡,规划建筑面积105682.4㎡。【/s2/】最终全部被青岛赣景房地产开发有限公司(豫州地产旗下子公司)成功拿下,成交总价46387.5849万元,超过4.6亿元。
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HD 2019-3198地块大概位置图
Hd2019-3198位于黄岛区滨海大道以南、青云山路以西。地块面积8770平方米,容积率7.1,总容量约62300平方米,用于城市居住用地。该地块的初始楼层价格为5654元/平方米,初始总价为3.52亿元。此外,还出售了5256平方米的地下空房和10512平方米的规划建筑面积,用于交通服务站。最终,【/s2/】青岛赣景房地产开发有限公司成功拿下该地块,单价5654元/平方米,总成交价352057618元。
从地理上来说,地块。hd2019-3198位于西海岸薛佳岛的热门旅游区,是西海岸房地产市场快速发展的活跃板块之一。风景优美,紧邻恒大金沙滩、金沙滩啤酒城。附近有薛佳岛小学和青岛理工大学,靠近滨海大道和胶州湾海底隧道,有双层地铁覆盖,与青岛新旧城区相勾结,交通便利。
最值得注意的是,根据拍卖公告,该地块的容积率为1 < r ≤ 7.1。仅从这个容积率来看,未来这里将建成一个超高层住宅区,填补西海岸薛佳岛地区超高层豪华住宅市场的空白。另外,根据地块的规划要求,地块未来要建的预制建筑比例必须达到30%,其单体组装率不低于50%。
HD 2019-3199地块总体位置图
Hd2019-3199位于黄岛区黄岛区新岗山路南侧和山海湾小区北侧。地块面积5307平方米,容积率6.2,总建筑面积约3.29万平方米,商业金融用地。该地块的初始楼层价格为3361元/平方米,初始总价为1.11亿元。最终,【/s2/】青岛赣景房地产开发有限公司成功拿下该地块,单价3361元/平方米,总成交价11058.8327万元。
该地块容积率r≤6.2(若相应规划未能满足周边规划和已建建筑的日照和安全距离要求,则容积率应适当降低),建筑密度≤35%,绿地率≥30%。【/s2/】从容积率来看,该地块未来还将建设超高层商业金融综合体。
从地理位置上看,hd2019-3199地块位于西海岸的安子地区,东临胶州湾,南接金沙滩,西接唐岛湾。周边有商务中心,星级酒店,医院,幼儿园,小学,中学。交通便利,靠近海底隧道和滨海大道。未来的地铁1号线将穿过地块所在的区域,周围将有多个公交终点站。
Hd2019-3020出售于Hd2019第3198、3199号地块,该地块位于黄岛区滨海公路以南、青云山路以西,水平投影面积为5256 き/0/underground.土地利用:交通服务站用地,[/S2]
根据拍卖公告,hd2019-3198、3199、3200一起出售,竞买人必须单独竞买并获胜,不允许联合竞买;投标人和暂定投标人必须有不少于3000万美元或等值境外人民币的新外资;投标人和暂定投标人必须与青岛西海岸新区管委会签订《海上丝绸之路青岛商务中心项目投资合作协议》。
标题:[本地]禹洲地产包揽西海岸3宗地块 成交总价4.6亿元
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