[本地]楼市新注意:1.5个卫生间

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“买个好房子，全家一起玩”。随着全年黄金期的到来，楼市旺季的到来，大量新市场上市，都推出了自己的新产品，让买家眼花缭乱，不知如何下手。事实上，目前的房地产市场并不缺乏好房子。只要你有发现的眼光，你就可以花同样多的钱在模式营销的市场上购买生活体验更好的产品。

今天，边肖要来找你谈话，“明眼明珠”会找到好房子的！如果你关注一下最近的楼市，你知道“0.5卫生间”吗？期待屋外的“空中华花园”?你有没有想象过家里的东西都可以智能操作？最近青岛楼市出现了一批新产品，可以一一实现。来，让我们睁开眼睛看看这些好房子~ ~

[I]额外0.5浴室

显示99平方米的平面图

9月13日，龙湖春江天京营销中心开业，沙盘和平面图全部揭幕。除了主城优越的地理位置外，最引人注目的是其99㎡公寓的“0.5卫生间”设计。

什么是“0.5卫生间”？和以前传下来的淋浴、马桶、洗漱区不同，0.5的马桶只有马桶座。相比之前传下来的两个卫生间，可以满足家庭成员对多个卫生间的需求，不会占用太多室内空间。这种新设计既前卫又实用。

我们想象一下，如果是一个五口之家“它在家里跑”，家里的老人、小孩、上班族早上可能需要洗漱。“排队上厕所”是一个很难处理的困境，但如果家里有“0.5个卫生间”，这种不自然的情况就很容易解决。

销售办公室沙盘

记者致电项目售楼处，了解到该项目将于10月份首开南区。产品为6栋高层和1栋小高层，户型分别为99㎡和119㎡,均为三室两厅两卫。装修已交付，目前价格尚未确定。

在谈到“0.5卫生间”的设计时，他告诉记者，“0.5卫生间”是龙湖青岛项目首次推出的新产品，也是龙湖集团在青岛快速发展的10年间呈现的设计精良的户型。

没有巧合。据边肖了解，万科城市光在前年推出的新盘里有一套89㎡的小高层公寓，也有过类似的设计。此后，这种设计风格在二期和三期产品中得到了应用。但目前一期和二期产品已经售罄，三期产品即将上市。如果你对这个新户型产品感兴趣，可以关注万科和龙湖这两个大鳄的最新动态！

[II] 空中园

早在去年，各大新闻媒体就报道了新联天地将建设空中华园的消息。时隔一年，金水云路项目终于上市了。

据金水云路项目物业顾问介绍，金水云路是新联天地项目的住宅部分，预计10月下旬开盘。户型为110-120平米的空中景花园，其中largest空中景庭院约80平米，现价

项目沙盘实拍

据记者调查，金水云路的住宅项目“空中园”是中国北方第一个立体的空中园。其设计将园林与高层建筑相结合，形成具有一定生态功能的生态建筑，也是自然与建筑和谐共处新模式的尝试。住在这里的每个家庭都可以有自己的私人花园，同时，可以通过制造氧气和加湿植物、净化/净化きだよ0/气体和降低噪音来改善小气候环境。

空园林设计细节展

抛开这些“高端、大气、高端”的说法，“花园”这个概念还是很让人心动的。在市中心拥有自己的花园是许多老人的终极生活愿望。当这种想法在主城不容易实现的时候，很多中老年人买家为了满足自己拥有私家园林的欲望，甚至选择在郊区定居。如今，他们不用去郊区就可以拥有自己的空中式花园。

此外，一些养宠物的网友与边肖私下交流。对于热衷于养宠物的白领来说，空中华花园的设计非常贴心。在空的花园里为你的宠物建一个小猫舍和狗舍，或者在他们忙于拆除房屋时“把他们锁起来”。总之，这是一种自然与建筑和谐共处新模式的尝试，值得期待。

然而，从项目周边设施和位置来看，边肖估计项目定价应该高于高端，并建议对生活质量要求高的改善型购房者应给予更多关注。

[三]技术住宅

在居住方面，安全和居住舒适是最基本的要求。随着现代科学技术的飞速发展，科技住宅应运而生。

边肖调查发现，目前在青岛销售的新楼盘中，有许多科技含量很高的新产品。如新源玉龙湾、卓悦佳悦、白金凌溪湾、三色堇、田野玫瑰国际、越秀田玉娥湾、保利天汇、绿地凤栖蓝月、蓝光金庸半岛等。

下面的小系列会给你详细的叙述。首先，鑫源玉龙湾房间智能系统可以通过手机和人的对话来控制家电，也可以与机器人互联，配合智能门锁。这里主要推的康宝机器人，可以通过手机控制门和窗帘的关闭，还包括一键管家服务和远程可视医疗。卓悦·佳悦为整个房子设置了wifi，这意味着每个房间都有嵌入式tplink。只要接上网线，在厨房、浴室甚至任何角落都可以接收到同样的无线信号。还配有电子智能指纹锁、智能净水器和智能门传感器。智能人脸识别安装在小区门口和单位门口，也可以通过输入密码、指纹、刷卡、钥匙等方式打开。约伯凌溪湾配备智能场景(声控面板、新风系统、空中心钥匙、智能魔镜)、智能家居、智能门锁、摄像头监控、一键呼救、可视对讲。智能门磁:检测开门关门次数，相互连接保护，被别人打开报警。

新都新还有一个七色三色堇项目，配备人脸识别系统、智能密码锁、室内wifi、空中心调、地暖、厨房智能厨具、客厅/卧室智能模式、浴室智能马桶/魔镜等。；菲尔德罗斯国际配备了菲尔德集团自主研发的哈奇智能系统；越秀田玉娥湾，智能家居控制，移动app可以实现呼叫电梯，切换灯光等。

保利天惠在卧室和卫生间区域设置了紧急呼叫按钮，让老人和小孩在不小心摔倒时能够及时呼叫。而且升级智能家居系统，使用数字可视对讲，更加智能便捷。还设置了一键断电开关，利用智能面板通过可视对讲主机实现断电。室内安装空中央空调和新风除霾系统，可以有效调节室内温度，去除室内有害气体，净化空空气。绿地凤起蓝月配有多套智能家居系统，包括智能电梯门锁、人脸识别和手抄。通过智能云技术平台，对手机app进行实时控制，并搭配智能照明、智能空音等。蓝光金庸半岛拥有智能魔镜系统，实现智能家居中控、一键通话、在线物业等全屋智能化管理；空空气质量监测联动新风系统；可视对讲、儿童游乐区远程监控等。

我相信，随着物联网的到来和快速发展，科技元素在住宅中的应用将成为未来的流行趋势，生活将变得精彩有趣。

行业:

开发商应主动承担起引领住宅产品迭代升级的责任

据青岛当地一家房地产专业机构的专业拆装人员介绍，在住宅升级时代，买家追求的生活品质越来越高，开发商总是在寻找内部市场费用的需求，主动承担起引领住宅产品迭代升级的责任，一方面是为了更好的接近市场，服务客户，另一方面是为了吸引买家，赢得客户。“一旦购房者对同一区域的几栋建筑产生动摇，产品设计、功能配置、居住舒适度就成为博弈的关键因素”。

纵观快速发展的楼市，精装修、低密度、智能化住宅都是产品不断迭代升级的表现。深入青岛的开发商有了新的尝试。至于客户对这些新产品的接受程度，市场还需要测试。但是不得不说，这些新产品的出现，让我们看到了青岛楼市产品的多元化。至于接下来青岛楼市带给我们的惊喜，还是拭目以待吧~

【/s2/】注:【/s2/】本文出售房产的消息和价格均来自小系列市场，仅供参考，以开发商公告为准~

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