[本地]胶州4宗商住地块上市 总建面16.6万方最高起拍价2960元/m²

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8月9日，胶州市自然资源局宣布，将于8月29日在胶州市拍卖4幅地块，总面积7.4万平方米，其中3014号、3015号、3016号为住宅用地，规划建筑面积14.9万平方米，起拍价1236元/平方米，2007号为商业用地，规划建筑面积1.7万平方米。

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根据拍卖公告，网上拍卖国有建设用地使用权只设定起拍价，不设定底价。采用提高价格的拍卖方式，可以按照最高价格确定竞买人，但竞买价格达到或者超过最高限价的除外。

3014号地块的大致位置

具体而言，3014地块位于湘江路以南、王勇路以东。土地用途为住宅用地，土地面积3万m，规划建筑面积6.7万m，容积率1-2.2，建筑密度:35%，拍卖起拍价1236元/m，投标保证金8246.7156万元。

2007号地块和3015号地块的大致位置

3015标段位于胶州西路以北，杭州路以东。土地用途为住宅用地，土地面积27000m，规划建筑面积69000m，容积率1-2.6，建筑密度:35%，拍卖起拍价1962元/m，投标保证金13544.667万元。

2007标段位于胶州路北侧、漳州路西侧。土地用途为商业用地，土地面积12000平方米，规划建筑面积17000平方米，容积率≤1.5，建筑密度

3016号地块的大致位置

3016标段位于青州路以南，规划一路以西。土地用途为住宅用地，土地面积60万m，规划建筑面积1.3万m，容积率1-2.3，建筑密度:25%，拍卖起拍价2042元/m，投标保证金2643.5732万元。从地理上看，上述地块靠近交通干线和规划的地铁线路，交通可达性高。3016号住宅用地周边的住宅项目有怡和家园、锦绣皇家花园，均价在9000-12000元/m，其他几个地块虽然位于郊区，但地块周边正在建设或规划的基础设施不断完善，潜力巨大。