[本地]上周青岛新房成交2946套降18.75% 西海岸1024套居首

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【/s2/】青岛信息网房地产7月8日【/s2/】上周青岛新房市场成交量较低，下跌18.75%。青岛网上房产发布的成交数据显示，上周(6月30日-7月6日)青岛共售出新房2946套，较上周(3626套)下降18.75%，一周新房成交面积327705.34㎡。其中新房销售2506套，占上周新房总成交量的85.06%，总成交面积296787.4㎡。

从日成交市场来看，上周青岛单天就卖出了300多套新房。其中，交易量和交易面积高峰出现在7月5日，单日销售新房664套，交易面积74862.76 m2；现在成交量最低的是7月3日，单日新房成交量只有305套，成交面积33339.29㎡。

从分区情况来看，西海岸以1024套位列岛城新房交易第一，强势夺冠。一周新房成交面积116，324.51；胶州排名第二。上周共卖出新房489套，成交面积56600.78 m2；城阳紧跟其后。上周新卖出400套，面积39082.39㎡，区域成交第三。

主城，市北上周成交新房110套，居主城第一，成交面积11251.65 m2；在宋丽区，上周售出69套新房，面积7071.4平方米，排名第二；上周崂山区新房销售54套，面积6494.89 m2；上周，市南只卖出了12套新房，是所有区市中最少的。新房销售总面积1838.49㎡。

其他地区，即墨上周销售新房303套，面积32706.71 m2；高新区一周销售新房229套，面积27548.05 m2；上周平度市售出新房132套，面积14621.28平方米；上周，莱西市售出124套新房，面积14165.19㎡。

据统计，上周售出的青岛新房平均建筑面积为118.43㎡，说明大样房仍是青岛新房市场交易的主流。

纵观青岛房地产市场，随着2019年上半年房地产企业销售数据的发布，不难发现整体增速较去年同期大幅下降，公司间分化加剧。预计下半年房地产企业的销售增长和融资压力将进一步加大。业内采访表示，随着房地产调控的收紧，未来明确居民负债情况，防止居民杠杆率过快上涨，也将是政策基调。