万科保利在下半年推出“抢眼”产品

本篇文章2275字，读完约6分钟

原标题:高调亮相下半年绿色住宅企业万科保利等巨鳄领衔的“优惠剧”

自2014年初以来，青岛的房地产市场一直略有低迷。根据网上房地产统计，2014年1月至6月，青岛共售出45458套新房，比去年上半年的成交量低23.5%。

随着各房地产企业半年销售业绩的公布，如何在下半年快速完成年度任务成为困扰大多数房地产企业的问题。从打出街头口号、举办购房节、邀请明星演唱等方面来看，活跃而高调的房企筹备方式已经开始逐渐出现在青岛楼市...

今年下半年，预计52名李伟将与11名一起被推上榜首

青岛今年下半年的预计开业人数

与前几年相比，2014年下半年，各住宅企业的新计划相对保守，预计共有52个新盘将进入市场。其中，李沧，作为“急需的圣地”，并没有失去它的知名度，并计划推动11个额外的项目。随着西海岸新区的建立、地铁轻轨的规划和优越的环境优势，许多住宅企业借此机会大举进攻，开发区计划有10个新址，其中包括许多新址。

下半年李沧上市的11家物业主要是知名物业，如中海国际三期、聚茉莉大厦、海尔石鼎华富等。，还有海信东山县的纯新址。下半年，黄岛区将推出10个板块。当然，最大的板块将耗资数万元，投资300亿元，建成后将成为推动黄岛发展的又一个翅膀。下半年在市北和城阳推出的楼盘数量与7个持平。市北的主要物业有保利叶大厦、万科城市国际公园、玉龙雪山和青岛印象山。万科桃花源、卓悦天蓝色群岛、清特华西地和碧桂园在青岛的第一个“作品”，高新区碧桂园一期，将于下半年推出。下半年，市南区新推出的楼盘在市区数量最少，包括保利万岳、华润中心、金茂湾和商辂蓝岸丽舍，均为山海豪宅。此外，还有11个在即墨胶州上市，2个在莱西推出。

下半年，青岛楼市“营销大战”拉开帷幕。万科和保利引领“大动作”

由于上半年的销售业绩让许多开发商感到“空高兴”，下半年对去化学速度的要求更加严格和迫切。面对寒冷的市场，所有的住宅企业都在今年下半年开始努力以高姿态吸引购买力。

青岛万科30周年纪念活动

今年上半年，万科以1009.1亿元的销售额赢得了全国房地产企业的“第一名”，但其在清的销售业绩一直不温不火。7月初，青岛万科以“万科30周年”为契机，推出了“大动作”。7月12日，它开始了第一个购房节，并没有在晚上关门。万科在清朝第19集联合推出1元斯派克，并在0元起步价的时间上给予了很大的折扣。对于上半年“沉默而无所作为”的万科来说，这一次是前所未有的优惠举措，48小时内销售额超过5000万。值得一提的是，此次活动是万科今年最受欢迎的青年优惠活动。除了在媒体上创造势头，它还雇佣了大量的人力，通过手机广告(如标语牌和衣服贴纸)成功吸引买家的注意力。

万科国际公园三期和保利叶大厦的街道标牌吸引了购买力

万科下半年的另一个“大动作”是推出万科城市三期国际公园。自7月份以来，这座岛国城市的所有公交站牌上都标有“万科将大动作”。国际公园的起拍价为12345元/㎡，与周围17000元/㎡的平均价格相比，确实“抢眼”。该项目预计将于8月份开工。万科城对面的宝力业大厦自然也不甘示弱，福州路也有“买房子送储藏室，送停车位，低首付”的招牌。

自2003年万达集团进入青岛以来，万达集团的每一个“作品”都成为这座海岛城市的标志性建筑，引发了购房热。七月，完达海大厦的广告在全市随处可见。万达海大厦投资300亿元在西海岸国家新区建设里程碑广场。7月19日，样板房对外开放，著名乐队玉泉受邀为其热身，赢得了足够的关注。

位于台东繁华商业区的市北中央商务区东侧，是史圣唯一一个出售全新公寓的豪庭。配套设施成熟，平均价格13500元/㎡，低于周边二手房。7月，与新闻网合作，以12000元/㎡的价格，购买并推出了10套特价房、两室两厅一卫，接近同地区的底线。此外，酝酿已久的华润中心八号悦服将于今年下半年上市，其口号是“香港中路300万公寓，百安居”，价格低于预期。

青岛当地的房地产企业也加入了“硝烟弥漫”的战争。今年7月，李沧的一个大型市场——海尔石鼎华富想推高它。除了最初的折扣外，每套还提供了超过2万元的折扣，首付款可以分期支付，共有7.7万名购房者。

下半年，各房企积极“备战”和“招兵买马”

在主要的招聘网站上有许多房屋公司的招聘广告

上半年房地产市场的低迷也导致一些房地产企业人才流失。此外，下半年各房地产企业的销售压力相对较高。一方面，要补充流失的销售人才，另一方面，要加入“新鲜血液”来玩“新把戏”，帮助房地产快速销售。在人才方面，它侧重于对高质量的房地产顾问和灵活的营销战略规划的需求。

7月中旬，青岛各大招聘网站充斥着各开发商的“招聘”广告。在智联招聘的主页上，中联建业、商辂、和记黄埔等大型房地产企业都打出了“高佣金、高底薪”的广告。进入房地产企业招聘页面，浏览后，记者发现，房地产企业招聘最多的职位是规划和物业顾问。在商辂时代城的招聘页面上，除了一名招聘运营专家之外，所有其他职位要求都是规划和物业顾问。

[记者笔记]

新年过后，房地产市场长期处于“下行”调整期，这给这个岛国城市的各种开放者带来了很大的压力。为了完成年度任务，下半年开始的房地产企业各种营销手段可谓“花样百出”，优惠行为也更加高调，“折扣”空。尤其是以万科、保利、万达等大鳄为首的标志性动作，引发了2014年下半年的房地产开盘大战，或将为岛城楼市带来新的趋势。然而，随着住房企业之间斗争的升级，直接受益者自然是购房者。在2014年，找到合适的时间去讨价还价可能会在买房的道路上节省很多钱。(记者于婺源王玉林)