机构：上半年亚洲投资者跨国房地产投资同比增逾九成

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核心提示:世邦魏理仕最近发布的一份报告显示，2017年上半年，亚洲投资者跨境房地产投资总额同比增长98.4%。业内人士表示，由于相关政策的影响，中国境外房地产投资主体结构发生了变化，国有企业境外房地产投资明显放缓，民营企业资本境外投资活动相对活跃。

中国金融信息网(记者黎俊杰)近日，世邦魏理仕发布报告显示，2017年上半年，亚洲投资者跨境房地产投资总额同比增长98.4%。值得一提的是，中国的海外房地产投资在亚洲仍占据主导地位。业内人士表示，由于相关政策的影响，中国境外房地产投资主体结构发生了变化，国有企业境外房地产投资明显放缓，民营企业资本境外投资活动相对活跃。投资目的地多元化，预计今后中资企业将在更多的发展中国家投资。

世邦魏理仕发布的《2017年上半年亚洲投资者跨国房地产投资数据》显示，2017年上半年，亚洲投资者跨国房地产投资总额达到452亿美元，同比增长98.4%。欧洲和中东是亚洲投资者最受欢迎的房地产投资目的地，其次是美国，分别占48%和25%。亚洲跨境房地产投资保持快速增长，占23%。从物业类型来看，写字楼和物流地产所占比例相对较大，分别吸引了44%和34%的资本流入。

值得注意的是，中国在亚洲跨国房地产投资中仍占据主导地位。根据世邦魏理仕的监测数据，2017年上半年，中国海外房地产投资总额为256亿美元，是去年同期的两倍。世邦魏理仕大中华区投资与资本市场部总经理李凌表示，中国仍是亚太地区跨境投资的最大资金来源。

受相关政策影响，中国境外房地产投资主体构成发生了变化。据业内人士透露，从数据来看，国有企业海外房地产项目投资大幅下降，M&A房地产活动放缓。主权财富基金和一些私营企业的资本投资比例有所增加。

同时，投资目的地也是多样化的。从投资目的地来看，中国海外房地产投资主要流向欧美市场。数据显示，今年上半年，中国投资者在欧洲、中东和美国的房地产交易额达到215亿美元，约占跨境投资总额的84%。然而，随着海外投资经验的积累，中国投资者越来越多地投资于回报率更高的非门户城市。今年上半年，前五大目的地城市的投资比例从2015年的59%降至29%。

世邦魏理仕中国研究部部长谢忱认为，未来主权财富基金的房地产投资将保持强劲势头，与“一带一路”相关的投资将吸引更多关注，中资企业的投资热情将扩大到更多发展中国家。(结束)

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