烟台学区炙手可热，销售专家表示:买一个学区是关键

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“我们这里是学区。你在这里买了我们的房子。将来孩子们去重点中学和重点高中会更方便，你的孩子会在起跑线上赢。”“我们这里也是一个学区。如果你直接在这里买孩子，你就不用担心你的孩子进不了好学校。”如今，在烟台，一些靠近重点中学的销售人员在向买家销售房屋时称赞学区的各种优势。

父母不遗余力地为他们的孩子争取光明的未来。当他们为了让孩子进入重点学校并享受稀缺的优质教育资源而购买房子和土地时，销售人员会宣传学区住房的各种好处。众所周知，关键是你要买一所学区的房子，并放弃你的户口。当你买一栋新开发的建筑时，你应该仔细检查开发商的五个证明是否齐全，否则，如果你买了一所学区的房子，你就不能得到房地产许可证，你的孩子进入重点中学的愿望将下降到空。

从交房到办理产权证需要6-9个月的时间，手续齐全，所以家长要掌握好结算时间和子女入学时间。此外，家长需要及时关注学区划分的招生政策。由于受学生人数的影响，大多数学校每年都会对招生区域进行适当的调整，所以学区并不是一成不变的。特别是在著名的学校周围，学生的数量会有很大的增加，所以教育部门会根据实际情况对最近的入口进行微调。调整学区的划分将不可避免地影响到需要就近入学的购房者。

因此，在购买学区房产之前，购房者应该事先从教育局、街道、学校招生办公室、派出所等相关部门了解到招生政策的变化，并询问是否会对学区进行重新划分，尤其是两个学区边界附近的房产，以避免孩子花大价钱上不了名校的尴尬。

此外，二手学区的安置比新房子更麻烦。购买二手学区的家长应该特别注意户口迁移。在二手房买卖过程中，由于产权转移和户籍转移不是同时进行的，一般先办理产权转移，然后完成户口转移。出卖人从房屋所在地迁出原户籍，买受人可以迁入家庭成员户籍。关键问题是，移民和迁出之间有一种关系，即所有的原户口必须搬迁后，户口才能办理迁出手续。否则，即使产权属于自己，也可能因为原户籍未能及时迁出而无法办理迁入手续。学校必须满足定居和居住两个条件，才能入学。因此，最好是购房者签一份书面的迁出时间和违约责任。

在选择学区的房子时，我们还应该全面了解房子的各种特性，尤其是居住的舒适性，因为我们必须在购买后的几年内和我们的孩子住在这里。如果房子的质量达不到标准，就会影响生活的舒适性，周围的环境也会很嘈杂，这也会影响孩子们的学习。在选择学区时，你应该着眼于长远，尽量选择一个可以兼顾小学和中学的学区，这样你的孩子的小学和中学就可以得到保证，这样会更划算。