[本地]人才公寓销售均价20600元/㎡！崂山建面14万㎡商住地8727元/平起拍

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12月26日，青岛崂山区自然资源局发布最新的土地出让公告，将于1月16日上午10: 00出让崂山区株洲路北侧的一处商住地块，【/s2/】。该地块土地面积为 38，848 ㎡ ，规划建筑面积为 140，937.6 ㎡ 。底价为8727元/㎡，投标保证金为 12.20元

【/s2/】其中，面积约11.3万㎡的住宅区全部建成物业型人才公寓，平均售价2.06万元/㎡。业内猜测，该地块可能位于澳柯玛智能产业园西侧，住宅用地将建设配套产业园的人才公寓。

土地转让消息

1-c0183#地块的一般位置

根据土地出让公告，【/s2/】1-c 0183 #地块【/s2/】位于株洲路以北、威远纬三路以南、高蓉路以西【/S2/】。土地用途为住宅、零售商业、餐饮、酒店、商业金融及其他商业服务用于幼儿园，建筑面积2800㎡)，规划建筑面积为140937.6㎡，底价为8727元/㎡，投标保证金为12.29亿元。

规划指标要求地块容积率1.0 < r ≤ 3.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

【/s2/】公告要求该地块住宅部分建设所有物业型人才公寓，人才公寓平均售价为20600元/㎡。业内猜测，该地块可能位于澳柯玛智能产业园西侧，住宅用地将建设配套产业园的人才公寓。

据了解，澳柯玛智能产业园位于株洲路与高蓉路交叉口，总投资8.4亿元，占地122亩。规划建设集技术研发创新、新产业孵化和公共创业创新支持为一体的高新技术产业园区。目前，东区项目主体已进入最后竣工阶段，正在进行室外施工。

从地理位置上看，地块周边待售新房较少，该区域仅在售中联宜山伴城四期3#、7#高层住宅，均价23000元/㎡，待售单元86㎡两套、107㎡三套、124㎡四套。

注意一些事项:

1.本次拍卖没有底价和最高价，采用涨价的拍卖方式，一般可以按照最高价来界定竞买人；

2.投标人不是崂山区工商登记公司的，必须在投标土地之日起30日内，在崂山区进行企业登记或在崂山区设立具有独立法人资格的全资子公司，并以其为主体进行开发建设；

3.竞争对手必须开发和建造绿色智能和预制建筑；

4.申请人可以根据自己的需要调查和出售土地；

5.本次拍卖只接受网上竞价申请，不接受其他形式的申请。