[本地]11月迅速遇冷！上周青岛新房成交2115套 环比降幅超三成

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青岛信息网房地产消息(实习记者石)上周，青岛新房成交量环比下降30%以上。据青岛网上房产发布的统计数据，【/s2/】上周(11月3日-11月9日)，青岛共售出新房2115套，较上周(3144套)下降32.7%，成交面积266319.02㎡。

【/s2/】其中，新增售房1901套，【/s2/】占新增售房总量的89.88%，新增售房交易面积230420.15㎡。

按日成交行情，上周4个单日成交300多套新房，其中11月6日出现成交量和成交面积峰值，单日成交461套，成交面积63136.29㎡。现在成交量最低的是11月3日，单日新房成交量142套，成交面积16672.01㎡。

从分区情况来看，西海岸一周内售出新房656套，依然领跑全市，夺得新房交易周冠军。新房交易面积76，928.02平方米；胶州排名第二。上周共卖出新房392套，新房成交面积43858.49 m2；城阳紧随其后，一周售出新房304套，成交面积36594.06㎡，排名第三。

主城，上周宋丽区销售新房73套，面积8266.18 m 2，居主城第一；市北区上周新房销售69套，面积6736.09 m 2，排名第二；上周崂山区新房销售56套，面积5953.318 m2；市南区一周只卖出12套新房，排名倒数第一。

其他近郊区的市场表现在11月开始下滑。在即墨区，上周售出新房242套，成交面积27548.63 m2；上周高新区新售房171套，面积31098.32 m2；莱西市上周销售新房126套，面积15132.48 m2；上周，平度市售出114套新房，面积13321.87 ㎡。

据统计，上周售出的新房平均建筑面积为121.2 ㎡。虽然快年底了，但新房市场上卖的新房面积有“越卖越多”的趋势。

据业内采访，今年楼市淡季表现非常明显，11月新房市场明显偏冷。虽然为了迎合“双十一销售节”购物节，很多新项目推出了“特价房”、“买房送车位”等营销方案，但这些促销手段并没有立即体现在市场交易中，因为上周的交易量并不乐观，买家们有着强烈的观望气氛。此外，许多新网站在年底都有推送计划，导致同一地区许多新网站之间的同质化竞争激烈。预计今年年底所有开发商都不好过，大家面临的销售压力会进一步加大。不过，这对置业人士来说是好事，我们可以预期年底前会有更多“惊喜优惠”和“更具成本效益的新优惠”推出。

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