[本地]高新区5宗地10月拍卖 竞买保证金合计17.63亿！

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9月30日，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，将于2019年10月22日上午10: 00在高新区拍卖5块新地块，【/s2/】其中3块为住宅地块，2块为工业地块，住宅地块和工业地块一并出售[/s2/】。其中住宅小区总面积180241.7㎡，规划总建筑面积448851㎡，最高拍卖起拍价3900元/㎡。工业用地总面积98645.4万㎡，起拍价450元/㎡。

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地块的一般位置

根据土地出让公告，【/s2/】号g-2019-012、g-2019-014、g-2019-022为城市居住地块。

其中，情节号。g-2019-012位于规划东四线以东，河东路以南，河源路以西，规划东二十五线以北，土地面积73705.3㎡，规划建筑面积221115㎡，投标保证金8.4亿元，楼面价格3800元/㎡ 规划设计指标要求容积率1.0 < r ≤ 3.0，建筑密度≤30%

LotNo。g-2019-014位于高新区翔园路以东，规划25号线以东，华冠路以西，泰鸿路以北，土地面积77206.9㎡，规划建筑面积154413㎡，投标保证金6亿元，底价3900元/㎡ 。规划设计指标要求容积率1.0 < r ≤ 2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

LotNo。g-2019-022位于华冠路以东，太瑞路以南，规划1路以西，规划29号东线西路以北，土地面积29329.5㎡，规划建筑面积73323㎡，投标保证金2.8亿元，底价3900元/㎡ 。规划设计指标要求容积率1.0 < r ≤ 2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

G-2019-011和g-2019-013分别为工业用地面积54267.4㎡和44378.1 ㎡,投标保证金分别为2400万元和1900万元，起拍价为450元/㎡。规划设计指标要求这两块地块的容积率为1.5-2.8，建筑密度≥50%，绿地率≤20%。

从地理位置上看，待售土地靠近高新区超级市场中欧国际城，南面是青岛中学和伊甸园，配套设施齐全，但商业配套设施和生活氛围仍在如火如荼地进行。目前，新中欧国际城在该地区出售，目前只有少量高层住宅出售，建筑面积约为135-160㎡，平均价格为13500元/㎡。

注意一些事项:

1.地块g-2019-011和g-2019-012一起出售，地块g-2019-013和g-2019-014一起出售。一起出售的地块赢得了投标。

2.g-2019-011和g-2019-013地块以土地单价出售，g-2019-012、g-2019-014和g-2019-022地块以底价出售。

3.g-2019-011和g-2019-013地块网上拍卖完成后，投标人应在一个工作日内向青岛高新技术产业开发区管理委员会申请现场准入条件审查，审查稿通过后签署《竣工确认书》，并在签署《竣工确认书》之日起五个工作日内与青岛高新技术产业开发区管理委员会签署《工业快速发展绩效监管协议》。

4.新建工业项目、生产服务、行政办公和生活服务设施用地的建筑面积不超过项目总建筑面积的15%。

5.土地g-2019-012配经济适用房4㎡，土地g-2019-014配经济适用房29338.6㎡，土地g-2019-022配经济适用房13931.4㎡。

6.g-2019-022地块的投标人或其关联企业(包括投标人持股或控股或与投标人有共同的优势企业)必须持有大型文化旅游项目，引进世界知名文化旅游项目，并按要求注册和完成文化旅游企业。与高新区签订相关文化旅游项目协议。未经同意，不得减资或注销，不得以任何形式转让部分实收注册资本；

7.g-2019-022地块的投标人或其关联企业(包括投标人的持股或控股或与投标人有共同上级的企业主体)必须是财富500强公司(以2019年《财富》杂志公布的公司名单为准)。

8.g-2019-022地块项目的开发建设必须符合绿色建筑设计标准。投标人或其关联公司应具有5年以上国家“绿色生态城市”运营经验，并具有不少于20万平方米的绿色建筑开发和运营经验。