[本地]6月青岛新房价钱涨幅收窄！二手房价钱持续下跌

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国家统计局今日发布的最新数据显示，一、二、三线城市新建商品房销售价格与上月持平或低于上月；一二线城市二手房增速下降，三线城市增速略有扩大。

[1]6月，青岛新商品房销售价格环比上涨0.2%，同比上涨10.8%

最新发布的数据显示，2019年6月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨10.8%。在统计的其他三个山东城市中，济宁增幅最高，为1.2%，同比增长14.5%；济南和烟台均较上月小幅上涨，其中济南较上月小幅上涨0.3%，同比上涨14.5%；烟台环比小幅上涨1.1%，同比上涨13.4%。

[2]二手房:6月份，青岛二手房销售价格较上月小幅下降0.6%，同比上涨4.2%

除了纳入统计的济南市青岛外，6月份二手房销售价格较上月小幅下跌0.2%，同比上涨9.3%；济宁二手房销售价格环比小幅上涨0.5%，同比上涨15.7%；烟台二手房销售价格环比小幅上涨0.8%，同比上涨12.7%。

[三]6月份，青岛新建住宅市场，90米2以内、90-144米2和144米2范围内的住宅价格保持稳定

具体来说，6月份青岛新房市场，90m ^ 2以内区间的小户型和90-144m ^ 2区间的中户型价格与上月相比基本保持稳定，仅上涨0.1%；其中90㎡以下小户型同比增长12.7%，90-144㎡之间户型同比增长10%。144㎡以上的大户型环比涨幅最高，为0.6%，同比上涨9.1%。

[4]6月份青岛二手房市场，90m ^ 2以下小户型和90-144m ^ 2的房屋销售价格小幅下跌；144㎡以上大户型环比小幅上涨。

具体来说，90 m 2以下的小户型二手房价格较上月下跌0.7%；90-144m ^ 2房二手房价格环比下降0.9%；144m2大型二手房价格环比微涨0.3%，同比微涨3.1%。

[专家口译]

国家统计局城市司高级统计师刘建伟

一二三线城市新建商品房销售价格与上月持平涨幅或回落；一二线城市二手房涨幅下降，三线城市涨幅略有扩大

6月，各地坚决贯彻落实党中央、国务院的部署，始终坚持“房是为了住，不是为了炒”，围绕稳定地价、房价和预期目标，巩固主体责任，确保房地产市场平稳健康快速发展。据初步测算，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.2%，增速较上月下降0.1个百分点。其中，上海、广州、深圳分别增长0.3%、0.3%、0.5%，北京下降0.1%。二手房销售价格环比持平，上月上涨0.1%。其中，北京和广州持平，上海和深圳均下跌0.1%。31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.8%，连续三个月涨幅不变；二手房销售价格上涨0.3%，比上个月低0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，增速环比下降0.1个百分点；二手房销售价格上涨0.7%，较上月上涨0.1个百分点。

一、二、三线城市新建商品住宅和二手房销售价格均同比下降

初步测算，6月份一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%，增速较上月分别下降0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%，增速较上月分别下降0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%，增速较上月分别下降0.4和0.3个百分点。

易居研究院智库中心研究主任严跃进

新房价格上涨，城市数量减少

新房方面，63个城市环比上升，较4、5月的67个有所下降。

“受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企资金收紧等因素影响，当地房企有意识地积极降价，这将减少房价上涨的城市数量，进而带动70个城市。涨价数据不再扩大。”易居研究中心研究主任严跃进说。

著名青岛楼市分析专家张斌

下半年二手房的走势还是不容乐观

著名青岛楼市分析专家张斌表示，二手房市场低迷近一年，上市价格也连续数月下跌，进入高性价比阶段。但市场调控不变，新房供应量相对较大，价格宽松，增加了二手房的压力，因为市场前景仍然不乐观。

“虽然很多房主主动降价，但很多地区的二手房仍然存在空房价。特别是新房集中的地区，很容易因为不平衡而降价；一个年龄较大的开放社区，除非有学区、商家或地铁的支持，否则没有车位、没有物业管理、没有电梯，或者没有价格、没有市场的不自然局面。”

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