[本地]上周青岛二手房成交1194套小涨7.2% 部分置业者再陷“观望”状态

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青岛信息网房地产7月15日盛夏高温未能给青岛二手房市场加温，近期交易持续稳定。据青岛网上房产统计，上周(2019年7月7日-2019年7月13日)青岛共有二手房售出1194套，较上月小幅增长7.2%，成交面积109355.97㎡。

从日常交易市场来看，上周5个单日售出二手房200多套，比前一周增加了一天。二手房出售数量和面积的峰值出现在7月8日。当日青岛二手房成交272套，面积24610.75㎡。

从区域交易市场来看，西海岸继续领先。上周共卖出二手房237套，成交面积21263.19 m2，但与城北差距迅速缩小；市北区紧随其后。上周共卖出二手房224套，面积16591.21 m2；区域交易第三名被城阳区拿下。上周二手房成交132套，成交面积13910.35㎡。

在其他地区，李伟上周售出二手房125套，面积10857.5 m2；城南出售二手房92套，面积7717.46 m2；胶州上周卖了90套二手房，面积7986.76 m2；莱西销售二手房88套，面积7820.85 m2；即墨上周售出二手房87套，面积10867.56 m2；庐山上周卖了54套二手房，面积5873.03 m2；平度上周卖了52套二手房，面积4769.14 m2；上周高新区只卖了13套二手房。

粗略计算，上周青岛二手房平均成交面积为91.6㎡。

据业内人士采访，近期青岛二手房交易量较6月前有所下降，信贷政策的收紧再次让部分购房者进入观望状态，尤其是对大户型房屋的改善需求受到较大影响。目前市场上主要的住房单位还是中小户型，一手购买力是那些只需要自己住的人。