[本地]西海岸辛安和灵山湾共计8宗地上市 起拍总价39.2亿

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6月1日，青岛市黄岛区自然资源局宣布，【/s2/】西海岸8个地块将于6月26日进行拍卖，总面积35.4万平方米，规划建筑面积74.6万平方米。起拍价总计39.2亿元。【/s2/】其中一个商住混合用地位于新安地区，其余七个(2个住宅+5个混合用地)位于灵山

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根据拍卖公告，地块号。hd2019-3067必须独立投标，其余七块必须联合投标。为地块设定最高限价，达到限价后线下争夺商品房销售价格。

具体来说，情节编号。hd2019-3067位于黄岛区渭河路以南、创业路以东，总面积116，100 ㎡(含划拨教育用地68万㎡)，容积率≤2.5，规划建筑面积277，300 ㎡(含划拨教育用地40万㎡)，起步价4，388元/㎡，总价1

地块地理位置位于黄岛区新安区，紧邻规划中的地铁6号线和第二条海底隧道，毗邻于颖实验小学、青岛九中、青岛十五中，紧邻万科城市之光、保利投资徕卡公园、卓越花园等新住宅项目，均价1.5万元/㎡。

其余7个地块位于灵山湾地区。具体来说，情节编号。hd2019-3068位于黄岛区管亥四路以南、管亥路以西，总用地面积16636㎡，规划建筑面积39593.68㎡。土地用途为城市住宅，拍卖起拍价5914元/㎡，投标保证金23415.7024元。

编号hd2019-3069位于黄岛区管亥四路以南、管亥路以西，总用地面积7375㎡，规划建筑面积21387.5㎡。土地用途为城市住宅，拍卖起拍价5574元/㎡，投标保证金119213925元。

LotNo。hd2019-3070位于黄岛区管亥四路以南、管亥路以西，总用地面积16041㎡，规划建筑面积32082㎡。土地用途为商住两用，拍卖起拍价6141元/㎡，投标保证金197015562元。

编号hd2019-3071位于黄岛区管亥四路以南、管亥路以西，总用地面积11893㎡，规划建筑面积17586㎡。土地用途为商住两用，拍卖起拍价6164元/㎡，投标保证金9114.0904元。此外，该地块划拨土地4500㎡，将用于建设6个班的幼儿园，规划建筑面积2800㎡。

编号hd2019-3072位于黄岛区管亥四路以南、管亥路以西，总用地面积51457㎡，规划建筑面积102914㎡。土地用途为商住两用，拍卖起拍价6164元/㎡，投标保证金63199.4874元。

LotNo。hd2019-3073位于黄岛区管亥三路以南、管亥路以西，总用地面积100891㎡，规划建筑面积137747.4㎡。土地用途为商住两用，拍卖起拍价7131元/㎡，投标保证金96230.99万元。此外，该地块划拨土地4500㎡，将用于建设6个班的幼儿园，规划建筑面积2800㎡。

LotNo。hd2019-3074位于黄岛区管亥四路以南、朝阳路以东，总用地面积33628㎡，规划建筑面积117698㎡。土地用途为科研和商住两用，拍卖起拍价4160元/㎡，投标保证金48962.368万元。

【/s2/】以上七个地块土地总面积23.79万㎡(含划拨教育用地0.900 ㎡)，容积率2.02，规划建筑面积46.9万㎡(含划拨教育用地0.56 ㎡)，起步价5881元/㎡，总起步价27.25亿元。[/s2/]

从地理位置上看，这七块地块都位于火爆的灵山湾板块，这里正是已经开门迎客的万达茂所处的位置。目前，附近有大量新建筑，是西海岸房地产市场快速发展中最活跃的行业之一。出售的项目包括万科青岛镇、荣信西发海月星湾、新苑玉龙湾、龙河大溪谷、海信华杰镇等...这些项目因其依山傍海的地理特征而受到投资、改善和老年购房者的青睐。现在高层住宅价格已经到了1.5万元/㎡-2万元/㎡。