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介绍了宋丽区北部汽车交易市场及周边地块改造的最新方案

来源:青岛新闻网作者:秦道更新时间:2020-07-25 02:32:02阅读:

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记者从青岛市规划局了解到,李沧区北部汽车交易市场及周边地块改造的最新方案已经出台。为了在重庆路沿线建设区域性商业和商业发展轴线,提升城市门户形象,对两块原规划为工业和加油站的地块同时进行调整,未来将建设大型商业综合体和住宅小区。

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工业用地改建成重庆路的商业和住宅区,然后填充大型城市综合体

根据规划,此次调整计划是针对李沧区北部汽车交易市场及其周边的两个地块,即B-17一号地块和B-17二号地块。整个项目位于重庆中路以东,秀山路以西,湖山路以南,李沧区大村河以北。

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规划中公布的建设单位为青岛市李沧区人民政府,建设内容为商业和住宅。新计划明确表示这是一个变革计划。根据原规划,B-17 1号地块和B-17 2号地块分别为工业用地和加油站用地。但是,根据批准的重庆市道路规划,重庆路与京口路交叉口的立交桥被取消。同时,结合李沧区委区政府的发展战略,放宽了净高空的限制。

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其中,B-17一号地块由原来的工业用地变更为商业服务设施用地,总面积1.23公顷。该地块未来容积率≤3.0,绿地率≥15%,建筑密度≤40%;B-17 2区由原来的加油站用地变更为居住和商业用地,总面积9.13公顷,未来容积率≤3.0,绿地率≥25%,建筑密度≤28%。在未来地块中,商业部分约占45%,其余55%为住宅。此外,还规划了老年活动中心、地下农贸市场、住宅建筑工地、社区居委会等市政公共服务设施。

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转型的声音已经蔓延,网络中的绿色空间很强

据记者了解,有传言称,北方汽车交易市场及其周边地块将进行改造。2012年3月初,李沧区曾开展“促发展、保稳定100天”活动,当时,涵盖现代商贸流通业、现代商业服务业等行业的17个重点项目被列为重点项目,其中包括北方汽车交易市场地块改造项目。2012年11月,据报道,李沧区政府与绿地集团(上海)签署投资协议,绿地集团将正式进入李沧投资开发三个项目,即李沧区北部汽车交易市场改造、荣花边厂改造和原地毯厂改造。这三个项目总占地面积约650亩,规划地上建筑面积约120万平方米,计划投资约50亿元建设星级酒店、国际甲级写字楼、文化休闲中心、精品企业和绿色生态住宅小区。消息传出后,它给周围的建筑,甚至整个青岛楼市都投下了一枚重磅炸弹。

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届时,据知情人士透露,绿地集团将强势进入李沧,并将引入“生态城市”的经营理念,打造城市新地标,包括“创造智慧交易所”、“财富交易所”和“乐聚会”三大板块。其中,“创智汇”板块位于荣源花边厂,占地约16亩,计划投资6亿元。它被定位为新一代人才聚集平台和绿色低碳生活方式。产业方向是科技产业园和创意产业园,建设“青年公寓和总部办公室”;“财富交易所”位于原北方汽车交易市场,占地约168亩,计划投资24亿元。定位为新的区域财富高地,建设时尚购物中心、万豪酒店和高端办公标志性建筑;“乐聚辉”牌位于原地毯厂及其周边地区,占地约93亩,计划总投资20亿元。它被定位为休闲和生活的共享场所,沿着街道建造酒店式公寓、高档住宅建筑和商业。

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