铁路北站创造了地下王国和地铁之间的无缝连接

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记者从市国土资源和房屋局了解到，近日，青岛铁路北站附近的三块地块被拍卖，由青岛一家公司以1.3亿元的价格中标，其中包括一个地上商业服务地块和两个地下空北站使用权。根据规划，未来将在青岛北站建设东西向地下商业广场，与多条地铁线路无缝连接。一个巨大的地下“商业王国”将在青岛铁路北站和青岛地铁网络的基础上诞生。

[拍卖桌上同时有三块地]

根据公告，本次拍卖的1号地块位于李沧区北站西、环湾大道东(北站西)地下0+室，占地面积14416.7平方米，规划建筑面积14000平方米。土地用途为商业服务，出让年限40年，底价707元/平方米，投标保证金495万元。在昨日的拍卖中，该地块以底价售出，最初由青岛一家公司以989.8万元的总成交价购得。

2栋位于李沧区振华路以南、北站以东(北站以东)。它也在地下空，但比1号地块大得多。2区土地面积99410.8平方米，规划建筑面积116000平方米。共分地下三层，其中负建筑面积为8.9万平方米，最终该公司以底价成功中标2号地块，总成交价为7667.6万元。

3号地块为地上商业用地，位于李沧区安顺路以西、站前路以东，即北站东广场南侧商业用地，用地面积12504.9平方米，规划总建筑面积15000平方米，出让年限40年。由于是地上土地，底价高达2951元/平方米，投标保证金为2214万元。该地块在昨日的拍卖中也以底价售出，总成交价为4426.5万元。

[地下空房间和地铁之间的无缝连接]

从大面积来看，此次拍卖的三块地块都位于李沧区建设的交通商业区。李沧交通商务区总规划面积约1.9平方公里，位于北站核心位置。未来，它将形成一个集车站交通集散、商务服务、酒店住宿、商务办公、商业和居住功能于一体的集聚区。

据记者了解，青岛铁路北客站东西广场及其周边地下空项目于去年9月通过环评浮出水面。该项目位于环湾大道以东，既有线以西，振华路以南，太原路以北，铁路北站两侧，总投资21亿元。该项目由北站东广场、西广场、安顺路以东街区和北站东南角公交街区四部分组成。建设内容包括地下空项目、地上道路、地下停车库、广场景观布局、下沉广场和4个地块的疏散楼梯。东西广场及其周边地下空房间建成后，不仅可以实现铁路、地铁、公共交通等交通工具的垂直换乘，而且地下空房间得到大规模高效开发，配有大型商店、购物中心等商业业态。